Gastos derivados de la compraventa de una vivienda

Cuando vamos a comprar o vender una vivienda debemos de tener en cuenta además del precio del inmueble otros importes. En este post hacemos un listado de los que debemos tener en cuenta:

• Minuta Notarial: Es la factura del notario, sus honorarios están fijados por el Gobierno mediante arancel así  que son los mismos en todos los notarios.
• Minuta Registral: La factura del registrador que también esta fijada por arancel y son iguales en todos los registros.
• Minuta de la Gestoría: Son los honorarios del gestor que realiza todos los trámites de inscripción en el registro y liquidación de impuestos.

Impuestos:

Corresponde al vendedor por ley la liquidación del impuesto de Plusvalía Municipal que puede informarse del importe en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.

IRPF: Igualmente deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede llegar hasta un 27%.

Al comprador le corresponde pagar:

El IVA, nueva construcción el 10% el resto 21%.
AJD ( Actos jurídicos documentados): Para las viviendas de nueva construcción cuyo tipo oscila entre el 1 y 1,5 %.
TPO (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) : Para viviendas de segunda mano. Su tipo oscila entre el 6 y el 10%.

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Esperando que esta información sea de vuestro interés.
García Torregrosa y Asociados.
ABOGADOS Y ASESORES.